مجوز کاربری مشخص می‌کند ملک از نظر طرح‌های شهری برای فعالیت اقامتی مجاز است، اما مجوز بهره‌برداری اجازه اجرای عملیاتی با رعایت استانداردها را می‌دهد. این دو مرحله پشت سر هم هستند و جایگزین یکدیگر نیستند.

نه لزوماً. اگر ملک کاربری اقامتی داشته باشد، مسیر ساده‌تر می‌شود؛ اما اگر کاربری متفاوت باشد ممکن است به تغییر کاربری نیاز پیدا کنید.

نه. بستگی به این دارد که طبق طرح‌های شهری، کاربری ملک «اقامتی» باشد یا نه. اگر در طرح، کاربری ملک اقامتی نباشد، معمولاً تغییر کاربری مطرح می‌شود.

معمولاً سند یا مدارک مالکیت/اجاره، مشخصات ثبتی ملک (پلاک و آدرس)، نقشه یا کروکی وضع موجود، و مدارک هویتی/ثبتی متقاضی/شرکت درخواست می‌شود. ممکن است مدارک تکمیلی بسته به شهرداری یا منطقه هم اضافه شود.