راهنمای اخذ مجوز تأسیسات گردشگری
صنعت گردشگری یکی از مهمترین بخش های اقتصادی کشور محسوب می شود و سرما یه گذاری در این حوزه عالوه بر ایجاد اشتغال، موجب توسعه مناطق مختلف و افزایش درآمدهای محل ی می گردد. برای احداث هر نوع تأس یسات گردشگری شامل مجتمع گردشگری، هتل، اقامتگاه بوم گردی ، مجتمع تفریح ی، گردشگری سالمت، اردوگاه گردشگری، مراکز پذ ی رایی بین راهی و سایر تأس یسات مرتبط، اخذ موافقت اصول ی و مجوزهای قانونی از وزارت می راث فرهنگ ی ، گردشگری و صنایع دستی الزامی است. طبق آیین نامههای مربوطه، تشخیص نیاز، صدور مجوز ای جاد، اصالح، تکمیل و بهره برداری تأس یسات گردشگری منحصراً در اختیار وزارت میراث فرهنگ ی قرار دارد.
تعریف موافقت اصولی
موافقت اصولی اولین مجوز رسمی برای آغاز فرآیند سرمایه گذاری گردشگری است. این موافقت به معنای اجازه ساخت یا بهرهبرداری نیست، بلکه تأ یید اول یه وزارت میراث فرهنگ ی نسبت به امکان اجرای طرح در محل پیشنهادی است. پس از دریافت موافقت اصول ی، متقاضی م یتواند نسبت به تهیه طرح های فن ی، دریافت استعالمها، اخذ پروانه ساختمانی و سایر مجوزهای الزم اقدام نماید.
انواع تأسیسات گردشگری مشمول مجوز
تأسیسات گردشگری شامل موارد زیر است :
هتل، متل و مهمانپذیر
مراکز اقامتی خودپذیرایی شامل هتل آپارتمان ها، زایرسراها و خانه مسافرها
اقامتگاه های بوم گردی و اقامتگاه های سنتی
مراکز تفریحی و سرگرمی گردشگری
مجتمع ها، اردوگاه ها و محوطه های گردشگری
مراکز گردشگری سالمت از قبیل مجتمع های سالمت تندرستی و آب درمانی و هتل بیمارستان
محیط ها و پارک های طبیعت گردی و گردشگری روستایی و عشایری
مراکز گردشگری ساحلی و دریایی
اصالحی ۱۴۰۳/۳/۹
واحدهای پذیرایی و انواع غذاخوری های منفرد بین راهی
تأسیسات اقامتی و پذیرایی واقع در مجتمع های خدمات رفاهی بین راهی
واحدهای پذیرایی واقع در پایانه (ترمینال) فرودگاه ها، پایانه های مسافربری زمینی برون شهری، در یایی و ریلی
واحدهای پذیرایی واقع در پایانه های مسافری مرزی کشور
سفره خانه های سنتی
مناطق نمونه گردشگری
دهکده های سالمت
اصالحی ۱۳۹۴/۸/۳
دفاتر یا شرکت های خدمات سیاحتی و جهانگردی
الحاقی ۱۴۰۳/۳/۹
مهمان سرا (پانسیون)
الحاقی ۱۴۰۳/۳/۹
هتل سنتی
الحاقی ۱۴۰۳/۳/۹
انواع هتل بوتیک
الحاقی ۱۴۰۳/۳/۹
رستوران بوتیک و ملل
الحاقی ۱۴۰۳/۳/۹
مراکز اقامتی و پذیرایی سیار
مجوز ترکیبی مسکونی ، تجاری و گردشگری
تمامی این واحدها برای ایجاد یا توسعه نیازمند اخذ مجوز از وزارت میراث فرهنگ ی هستند.
شرایط اولیه متقاضی
متقاضی می تواند شخص حقیقی یا حقوقی باشد. شرایط عمومی عبارت است از :
اهلیت قانونی برای سرمایه گذاری
مالکیت یا حق بهره برداری قانونی از زمین
توانایی مالی اجرای طرح
عدم مغایرت محل پروژه با ضوابط قانونی
ارائه طرح اولیه و مشخصات سرمایه گذاری
وجود سابقه فعالیت گردشگری الزامی نیست اما امتیاز محسوب می شود.
مدارک مورد نیاز
مدارک اصلی عبارت اند از :
تصویر شناسنامه و کارت ملی
مدارک ثبتی شرکت (برای اشخاص حقوقی)
سند مالکیت یا قرارداد رسمی
کروکی و موقعیت زمین
طرح توجیهی اولیه
برآورد سرمایه گذاری
نقشه های اولیه
فرم درخواست موافقت اصولی
مدارک مربوط به کاربری زمین
این مدارک در سامانه وزارت گردشگری بارگذاری می شوند.
ثبت درخواست در سامانه
متقاضی باید در سامانه خدمات الکترونی ک وزارت میراث فرهنگی ثبت نام کند و درخواست صدور موافقت اصولی را ثبت نماید . پس از تکمیل اطالعات و بارگذار ی مدارک، کد رهگیری صادر می شود که برا ی پیگیری مراحل بعدی مورد استفاده قرار می گیرد.
بررسی اولیه پرونده
کارشناسان اداره کل میراث فرهنگی استان مدارک را بررسی می کنند . در صورت نقص مدارک، پرونده جهت اصالح به متقاضی بازگردانده می شود. پس از تکمیل مدارک، پرونده وارد مرحله کارشناسی خواهد شد.
بازدید میدانی
یکی از مهم ترین مراحل، بازدید میدانی کارشناسان است. در این بازدید موارد زیر بررسی می شود:
دسترسی مناسب
وضعیت مالکیت
شرایط محیطی
ظرفیت گردشگری منطقه
محدودیت های قانونی
سازگاری با طرح های توسعه
نتیجه بازدید در گزارش کارشناسی ثبت می شود.
تهیه طرح توجیهی
پس از اخذ موافقت اصولی، سرمایه گذار باید طرح توجیهی کامل شامل موارد زیر را تهیه کند :
مطالعات بازار
تحلیل مالی
برآورد هزینه ها
برنامه اجرایی
ظرفیت پروژه
اشتغالزایی
این طرح مبنای بررسی های بعدی و دریافت تسهیلات بانکی خواهد بود.
صدور موافقت اصولی
پس از تأیید کارشناسی و استعالم ها، موافقت اصولی صادر می شود. این مجوز معموالا دارای مدت اعتبار مشخص بوده(باراول ۱ سال و ۲ تا شیش ماه دیگر قابل تمدید است) و متقاضی موظف است در بازه تعیین شده اقدامات بعدی را انجام دهد.
ثبت دیدگاه