تأسیسات گردشگری شامل مجموعههای مختلفی مانند هتل، هتلآپارتمان، متل، مهمانپذیر، اقامتگاه بومگردی، اقامتگاه سنتی، مجتمع گردشگری، تأسیسات پذیرایی و برخی مجموعههای تفریحی و گردشگری است. هر یک از این تأسیسات، متناسب با نوع فعالیت، ظرفیت، موقعیت مکانی، امکانات و سطح خدمات، دارای ضوابط و استانداردهای مشخصی هستند. برای دریافت موافقت اصولی، ابتدا نوع پروژه مشخص شده و سپس زمین، طرح پیشنهادی، کاربری، دسترسی، ظرفیت و سایر شرایط آن توسط مراجع مربوطه بررسی میشود.
میزان زمین مورد نیاز برای احداث تأسیسات گردشگری به نوع تأسیسات، ظرفیت پروژه، موقعیت مکانی، طرح معماری و ضوابط مربوط به همان نوع فعالیت بستگی دارد و برای همه پروژهها یکسان نیست. برای مثال، مساحت مورد نیاز برای یک اقامتگاه بومگردی با یک هتل یا مجتمع گردشگری متفاوت است. به همین دلیل، پیش از خرید یا تغییر کاربری زمین، باید ضوابط مربوط به نوع پروژه مورد نظر بررسی شود.
مبلغ تسهیلات به نوع پروژه، میزان سرمایهگذاری، ظرفیت تأسیسات، محل اجرای طرح، پیشرفت پروژه، میزان آورده متقاضی و منابع اعتباری موجود بستگی دارد. بنابراین مبلغ ثابتی برای تمام طرحهای گردشگری تعیین نشده است. میزان تسهیلات قابل پرداخت پس از بررسی طرح و با توجه به ضوابط و مقررات تسهیلاتی در زمان درخواست مشخص میشود.
میزان تأمین مالی و مدت بازپرداخت تسهیلات به نوع طرح، بانک عامل، منبع تأمین اعتبار و شرایط تسهیلات در زمان دریافت وام بستگی دارد. بخشی از هزینه اجرای پروژه معمولاً از محل آورده سرمایهگذار و بخش دیگر میتواند از طریق تسهیلات تأمین شود. مدت بازپرداخت و در برخی موارد دوره تنفس نیز بر اساس نوع تسهیلات و قرارداد با بانک تعیین خواهد شد.
در برخی شرایط و برای بعضی طرحهای گردشگری، امکان واگذاری یا تخصیص زمین دولتی وجود دارد؛ اما این موضوع به نوع پروژه، موقعیت و کاربری زمین، ضوابط دستگاه متولی، شرایط سرمایهگذار و تأیید طرح بستگی دارد. بنابراین واگذاری زمین بهصورت عمومی و برای همه پروژهها امکانپذیر نیست و باید درخواست متقاضی از مسیر قانونی مربوط بررسی شود.
دولت میتواند از طرحهای گردشگری از طریق تسهیلات بانکی، مشوقهای سرمایهگذاری، معرفی به بانکهای عامل، حمایتهای زیرساختی و در برخی موارد واگذاری زمین حمایت کند. شرایط و میزان این حمایتها ثابت نیست و ممکن است با توجه به قوانین، بودجه و طرحهای حمایتی هر دوره تغییر کند. بنابراین برای اطلاع از میزان تسهیلات، نرخ سود و سایر حمایتهای قابل دریافت، باید شرایط روز و ضوابط مربوط به طرح مورد نظر بررسی شود.
اقامتگاه بومگردی معمولاً در مناطق روستایی، طبیعی یا دارای ویژگیهای بومی ایجاد میشود و هدف آن ارائه تجربهای متناسب با فرهنگ، معماری، غذا و سبک زندگی محلی است. در مقابل، واحدها یا فعالیتهای گردشگری عشایری بیشتر بر معرفی فرهنگ و سبک زندگی عشایر، کوچنشینی، صنایع دستی، غذاهای محلی و تجربه زندگی عشایری تمرکز دارند. شرایط، محل استقرار و ضوابط صدور مجوز این دو نوع فعالیت نیز میتواند با یکدیگر متفاوت باشد.
مدت زمان دریافت مجوز به نوع تأسیسات، کامل بودن مدارک، وضعیت زمین، انجام استعلامهای مورد نیاز، بررسی طرح و روند اداری دستگاههای مربوطه بستگی دارد. به همین دلیل نمیتوان یک زمان مشخص را برای تمام پروژهها اعلام کرد. آماده بودن مدارک و مشخص بودن وضعیت زمین و طرح میتواند روند بررسی و صدور مجوز را تسهیل کند.
هتل یک واحد اقامتی با اتاقها و امکانات خدماتی مختلف است که بر اساس استانداردهای مشخص فعالیت میکند.
متل معمولاً برای مسافرانی طراحی میشود که با خودرو سفر میکنند و دسترسی مناسب خودرو به محل اقامت از ویژگیهای آن است.
هتلآپارتمان نیز دارای واحدهای اقامتی با امکاناتی شبیه فضای آپارتمانی است و معمولاً امکاناتی مانند فضای نشیمن و آشپزخانه در واحدها پیشبینی میشود. هر کدام از این تأسیسات، ضوابط و استانداردهای خاص خود را برای دریافت مجوز دارند.
هزینه دریافت مجوز و موافقت اصولی به نوع تأسیسات، مراحل اداری، تعرفههای قانونی و خدمات مورد نیاز برای اجرای طرح بستگی دارد و نمیتوان یک مبلغ ثابت برای همه پروژهها اعلام کرد. علاوه بر هزینههای قانونی، ممکن است هزینههایی مانند تهیه نقشه و طرح، مطالعات، کارشناسی و برخی استعلامها نیز وجود داشته باشد. مبلغ دقیق بر اساس نوع پروژه و تعرفههای جاری از مراجع مربوطه قابل استعلام است.
واحدهای پذیرایی و بینراهی با هدف ارائه غذا، نوشیدنی و خدمات رفاهی به مسافران و گردشگران فعالیت میکنند. از مهمترین انواع آنها میتوان به رستوران، سفرهخانه سنتی، چایخانه، واحد پذیرایی بینراهی و مجتمعهای خدمات رفاهی و پذیرایی اشاره کرد. هر یک از این واحدها بر اساس نوع فعالیت، ظرفیت، موقعیت مکانی، امکانات و سطح خدمات، دارای ضوابط و استانداردهای مشخصی هستند و برای فعالیت قانونی باید مجوزهای لازم را از مراجع مربوطه دریافت کنند.
ثبت دیدگاه