راه اندازی هتل آپارتمان در مازندران | به طور کلی هتل آپارتمان نوعی اقامتگاه است که از ترکیب هتل و آپارتمان حاصل شده است. مهمانان میتوانند هتل آپارتمان را برای مدت طولانی رزرو کنند که این مدت ممکن است از چند روز تا چند ماه متغیر باشد. هر واحد آپارتمان از امکاناتی چون آشپزخانه برخوردار بوده و خدمه خانه داری حداقل یک بار در هفته به نظافت آن میپردازند. نکته جالب این است که قیمت هتل آپارتمان به ازای افزایش مدت اقامت کاهش پیدا میکند. تعریف فوق توصیفی کلی از مفهوم هتل آپارتمان ارائه میدهد. با این حال حتی هتل آپارتمانها هم انواعی دارند؛ انواعی که شاید پیدا کردن برخی از آنها در ایران کار راحتی نباشد.
راه اندازی هتل آپارتمان در مازندران
مراحل راه اندازی هتل آپارتمان
برای راه اندازی هتل آپارتمان نیاز به طیکردن مراحل متععدی است. در ادامه با این مراحل آشنا میشویم.
مرحله یک: برنامهریزی و تدوین طرح کسب و کار
یکی از مهمترین مراحل در راه اندازی هتل آپارتمان تدوین طرح تجاری و برنامهریزی برای شروع کار است. طرح تجاری یک سند رسمی است که به طور دقیق مشخص میکند اهداف یک کسب و کار چیست و چگونه میتوان به آنها دست پیدا کرد. در واقع این طرح، نقشه راه کسب و کار و مسیری که طی خواهد کرد را مشخص میکند. به همین دلیل همواره پیشنهادی میشود نسبت به این مرحله توجه بیشتری داشته باشید.
مرحله دو: تأمین سرمایه لازم برای راه اندازی هتل آپارتمان
دومین مرحله در راه اندازی هتل آپارتمان تأمین سرمایه لازم برای شروع کار است. در این مرحله میبایست با تحقیق و بررسی، هزینه راه اندازی هتل آپارتمان را برآورد کنید و با توجه با آن اقدام به تأمین سرمایه کنید. کمک از خانواده و دوستان و همچنین اخذ وام از بانکهای مختلف از جمله راههای تأمین سرمایه برای راه اندازی هتل آپارتمان هستند. در راه اندازی این کسب و کار سه هزینه اصلی وجود دارد.
هتل توریستی ایران
راه اندازی هتل آپارتمان در مازندران
۱) هزینه خرید یا ساخت آپارتمان
هزینه خرید یا ساخت آپارتمان اصلیترین هزینه راه اندازی این کسب و کار است. برآورد هزینههای راه اندازی هتل آپارتمان به متراژ و زیر بنای ملک، موقعیت مکانی آن، تعداد اتاقها و همچنین امکانات آن بستگی دارد. هر چه قدر ملکی که برای شروع کار در نظر گرفتهاید بزرگتر باشد یا در موقعیت بهتری از شهر باشد طبیعتاً میزان سرمایه اولیه نیز بیشتر خواهد بود. همچنین باید به این نکته نیز اشاره کرد که هزینه خرید یا ساخت آپارتمان با توجه شهر یا استان محل فعالیت نیز متفاوت خواهد بود.
۲) هزینه مجهز کردن هتل آپارتمان
بعد از خرید آپارتمان میبایست بخشی از سرمایه خود به خرید تجهیزات و افزودن امکانات به آن اختصاص دهید. برخی از مهمترین این امکانات شامل موارد زیر است:
تلویزیون
یخچال و فریزر
میز و ناهارخوری
تجهیزات و لوازم آشپزی مانند گاز، فر و امکانات پختوپز
مبل و کاناپه
و …
۳) هزینههای جاری در هتل آپارتمان
هزینههای جاری در هتل آپارتمان، هزینههایی هستند که در طول زمان ایجاد میشوند. برخی از این هزینهها شامل هزینه آب، برق، گاز و تعمیرات میباشد.
مدارک لازم برای دریافت مجوز هتل و مهمانپذیر
در رابطه با نحوه دریافت مجوز هتل و مهمانپذیر، زمان صدور مجوز هتل، به صورت آنی بوده و و مدت اعتبار این مجوز، ۳۶ ماه است. زمان صدور مجوز مهمانپذیر، نیز ۷ روز کاری بوده و و مدت اعتبار مجوز مذکور، ۱۲ ماه میباشد.
سوال مهم دیگری که در رابطه با شرایط تاسیس و نحوه دریافت مجوز هتل و مهمانپذیر، مطرح میگردد، این مساله بوده که مدارک لازم برای دریافت مجوز هتل و مهمانپذیر، چه اسناد و مدارکی میباشد. بنابراین، در این بخش، به معرفی مدارک لازم برای دریافت مجوز هتل و مهمانپذیر پرداخته که شامل موارد زیر میباشد:
مدارک لازم برای دریافت مجوز هتل، عبارتند از:
کارت مدیر
پروانه بهره برداری موقت شش ماهه
گواهینامه استاندارد کیفیت خدمات گردشگری
گواهی عدم سوء پیشینه کیفری مدیرعامل، اعضای هیات مدیره و شرکاء
رسید پرداختی، بابت هزینه صدور پروانه بهره برداری
رسید پرداختی، بابت هزینه ابطال تمبر مالیاتی
تعهد محضری و رسمی، مبنی بر ارائه مدارکی که اعتبار آنها، مستلزم تمدید اعتبار منظم میباشد، از جمله، اجاره نامه، تاییدیه آسانسور، نرخنامه و بیمه نامهها.
نرخنامه واحدهای گردشگری
مدارک لازم برای دریافت مجوز مهمانپذیر، عبارتند از:
- اسناد مالکیت زمین یا اجاره نامه محل مهمان پذیر
- نقشه تأیید utm محل اجرای طرح
- اساسنامه شرکت که موضوع راه اندازی تاسیسات گردشگری در آن، قید شده باشد. (مختص اشخاص حقوقی)
- آگهی ثبت و آخرین تغییرات شرکت (مختص اشخاص حقوقی)
- طرح اولیه مهمانپذیر
- تاییدیه کمیته فنی سرمایه گذاری، در مورد طرح اولیه
- کارت پایان خدمت نظام وظیفه یا معافیت دائم، صرفا برای آقایان
امکانات هتل آپارتمان شامل چه مواردی است؟
به طور کلی انواع هتل آپارتمانهای دایر در سراسر کشور شامل یک فضای نشیمن، آشپزخانه، حمام، دستشویی و یک یا چند اتاق خواب هستند.
علاوه بر آن بسته به سیاستهای هتلداری، بودجه و استانداردهای در نظر گرفته شده برای آن مکان، تجهیزات هتلی ضروری همچون ظروف، یخچال، لباسشویی، اتو و… خریداری میشود.
مسلماً هرچه اقامتگاه مد نظر شما از تجهیزات لوکستر و بیشتری برخوردار باشد، هزینه اقامت نیز بالاتر خواهد رفت.
اما به صورت معمول میتوان از هتل رزرو شده، بخشهای زیر را انتظار داشت:
- آشپزخانه مجهز شامل یخچال، گاز، ماشین لباسشویی، چای یا قهوه ساز، ماکروویو
- ظروف پخت و پز غذا، کتری، ظروف سرو غذا و کارد و چنگال
- ملزومات بهداشتی شامل حوله، سشوار هتلی، دستمال توالت، صابون، شامپو، مایع ظرف شویی و…
- جاروبرقی، اتو، میز اتو و سایر تجهیزات رفاهی روزانه
- منسوجات خواب همچون ملحفه و روبالشتی تمیز به تعداد مهمانان
- مبلمان، میز غذاخوری، تلویزیون و سایر تجهیزات فضای نشیمن
- امکانات اتاق خواب مانند تخت، میز بقل تختی، میز آرایش
- دسترسی به تجهیزات سرمایشی و گرمایشی، آب و برق
- تلفن و اینترنت رایگان در هتل آپارتمان
- موقعیت مکانی واقع در شهر
- دسترسی به حمل و نقل عمومی راحت
- امکان انتخاب تعداد اتاق خواب هتل از میان واحدهای موجود
- امکاناتی مانند سالن بدنسازی، رستورانها و فروشگاههای نزدیک در برخی از هتلها
صرف نظر از امکانات هتل آپارتمان ذکر شده، خدمات خانه داری و نظافت نیز عموماً با پرداخت هزینه جداگانه توسط مسافران، قابل درخواست است.
بسته به تعداد افراد نیز، واحدهای به خصوصی در نظر گرفته میشود تا در تمامی بخشها، یک اتاق نشیمن راحت و جادار، اتاق خوابهای کافی و سرویس بهداشتی وجود داشته باشد.
هتل توریستی ایران
راه اندازی هتل آپارتمان در مازندران
خرید تجهیزات هتل آپارتمان و قیمت آن
معمولاً هنگامی که مسافران هتل شما متوجه میشوند که این مکان به قدر کافی مجهز نیست، دیگر هرگز آن را برای سفرهای بعدی خود یا حتی شبهای دیگر انتخاب نخواهند کرد!
پس مهم نیست که مسافر تجاری یا تفریحی باشد، هدف جلب رضایت این افراد تا جایی است که حتماً انتخاب همیشگیشان شما باشید.
در این جاست که خرید تجهیزات هتل آپارتمان به صورت تمام و کمال اهمیت پیدا کرده و نظر یک مشاور متخصص در این حوزه، میزان موفقیت کاری شما را رقم خواهد زد.
از سوی دیگر، اغلب انواع هتل آپارتمانها برای اقامتهای طولانی یا خانوادگی انتخاب میشوند، بنابراین کیفیت تجهیزات هتلی در طول عمر آن و کاهش هزینههای آینده تأثیر گذار است.
چرا که به طور مثال باکس هتلی ارزان قیمت به همان سرعت که خریداری میشود، فرسوده شده و در مدت کوتاهی شما را نیازمند خرید باکس هتلی جدیدی خواهد کرد.
پس پیشنهاد ما به شما، انتخاب یک عرضه کننده معتبر و شناخته شده در فراهم کردن امکانات هتل آپارتمان است.
برای اخذ هر نوع مجوز گردشگری و موافقت اصولی و کاربری گردشگری و اخذ وام بانکی با مشاوران هتل توریستی در ارتباط باشید.
ارتباط با ما
شماره تماس :
۰۹۱۱۱۲۴۴۷۹۷
۰۹۱۱۲۵۲۹۵۲۵
۰۹۱۱۱۵۶۳۱۲۶
اینستاگرام :
hotel-touristi-iran
ایمیل :
af.valipoor@gmail.com